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                      政???????策

                      寶雞市住房公積金2015年年度報告

                      發布時間: 2016-03-22 12:51:13 瀏覽次數:
                      來源:
                      根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號)的規定,經市住房公積金管委會審議通過,現將本市住房公積金2015年年度報告公布如下:
                      一、機構概況
                      (一) 住房公積金管理委員會:本市住房公積金管委會有19名成員。年內管委會審議通過2014年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況,并對其他重要事項進行決策,主要包括審議2015年度工作情況、2014年增值收益分配方案、審議公積金使用政策調整及銀行賬戶開設等事項。
                      (二)住房公積金管理中心:寶雞市住房公積金管理中心是直屬市政府的不以盈利為目的的參公事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設4科室,下設12個縣區管理部。
                      二、業務運行情況
                      (一)繳存:本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共計14家,比上年新增1 家。全年實繳單位 3866 家,實繳職工 26.00萬人,繳存22.62億元,同比增長10.72%。當年新開戶單位 119 家, 新開戶職工 1.3948 萬人,凈增單位79 家,凈增職工0.2164 萬人。截至 2015 年底,繳存總額 152.40 億元,繳存余額 55.98 億元,分別同比增長 17.43 %、-10.24%。
                         (二)提?。?/span>全年提取 29.00 億元,提取占當年繳存額的比率 128.21 %,比上年同期增加 138.68 個百分點。截至 2015 年底,提取總額 96.42 億元,同比增長 43.01 %。
                      (三)貸款
                      1.個人住房貸款:本市個人住房貸款最高額度為 40 萬元,其中,雙職工家庭最高額度 40 萬元,單職工家庭最高額度 40 萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計 10 家,比上年新增(減少)0家。
                      全年,發放個人住房貸款 0.5113 萬筆 10.95 億元,同比增長 50.96 %、 65.66 %。其中,市中心發放個人住房貸款0.4953萬筆10.69億元?;厥諅€人住房貸款 3.93 億元.其中,市中心2.39億元,截至 2015 年底,全市累計發放個人住房貸款 2.56 萬筆 41.60 億元,貸款余額29.39 億元,同比增長 25.01 %、 35.73 %、 31.38 %。個人住房貸款率為 52.50 %,比上年同期增加16.63 個百分點。
                      2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。
                      (四)購買國債:寶雞市沒有開展此項業務。
                         (五)資金存儲:截至 2015年底,全市結余資金存款 24.49億元。其中,活期 0.056 億元,1年以內定期(含) 13.45億元,1年以上定期9.90億元,其他(協議、協定、通知存款等) 1.084 億元。
                      (六)其他:截至 2015 年底,資金運用率52.50 %,比上年同期增加 16.63 個百分點。
                      三、主要財務數據
                      (一)業務收入:全年,住房公積金業務收入共計 23450.46 萬元,同比增長 6.00 %。其中存款利息收入 12554.42 萬元,委托貸款利息收入 10892.45 萬元,國債利息收入 0.00 萬元,其他收入 3.59萬元。
                      (二)業務支出:全年,住房公積金業務支出共計 7831.73 萬元,同比降低 34.21%。其中,繳存職工賬戶余額的利息支出 7467.43 萬元,歸集手續費用支出 0.58 萬元,委托貸款手續費支出 356.16萬元,其他支出 7.56 萬元。
                      (三)增值收益:全年,住房公積金增值收益 15618.73 萬元,同比增長 52.82 %。增值收益率 2.63 %,比上年同期增加0.81 個百分點。
                      (四)增值收益分配:全年,提取貸款風險準備金 9184.49 萬元,提取管理費用 2579.88 萬元,上交財政管理費用2579.88 萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金 3854.36 萬元,上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金 3854.36 萬元。截至2015 年底,貸款風險準備金余額 29743.05 萬元,累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金 10455.28 萬元。
                      (五)管理費用支出:全年,管理費用支出 1359.01 萬元,同比增長 55.71 %。其中,人員經費 472.44 萬元,公用經費 309.43 萬元,專項經費 577.14 萬元。市中心管理費用支出725.35萬元,人員、公用、專項經費分別為254.38萬元、186.13萬元、284.84萬元。
                      四、資產風險狀況
                      (一)個人住房貸款:截至 2015年底,逾期個人住房貸款 0.00 萬元,個人住房貸款逾期率0。個人貸款風險準備金按增值收益的60 %提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷 0.00 萬元,個人貸款風險準備金余額為 29743.05 萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為 10.12 %,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 0。
                      (二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。
                      (三)歷史遺留風險資產:截至201年底,歷史遺留風險資產余額0萬元,比去年同期減少0萬元,歷史遺留風險資產回收率為0。
                      五、社會經濟效益
                      (一)繳存業務:年末住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為 1.97 % 10.72 %。繳存職工的構成情況:
                      按單位性質,國家機關和事業單位占 32.26 %,國有企業占 44.93 %,城鎮集體企業占 14.70 %,外商投資企業占2.60 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 1.80 %,民辦非企業單位和社會團體占 1.76 %,其他占1.95%。
                      按收入水平,低收入群體占 38.99 %,中等收入群體占 46.62%,高收入群體占 14.39 %。
                      (二)提取業務:全年提取住房公積金 7.74 萬筆 29.00 億元。提取的金額中,住房消費提取占 86.56 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占 56.39%,償還購房貸款本息占43.60%,租賃住房占 0.01 %,其他占 0.00 %);非住房消費提取占 13.44 %(離休和退休提取占 47.46%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 29.77 %,戶口遷出本市或出境定居占14.28%,其他占8.49 %)。
                      (三)貸款業務。
                      1.個人住房貸款:全年支持職工購建房57.658 萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為 21.62 %,比上年同期增加12.67 個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出 2172.25萬元。
                      職工貸款所購住房套數中,90㎡(含)以下占 16.43 %,90-144㎡(含)占 77.89 %,144㎡以上占 5.68%;新房占 99.96 %,二手房占 0.04 %。
                      貸款職工中,低收入群體占13.21 %,中等收入群體占86.16 %,高收入群體占0.63 %。
                      2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:寶雞還沒有開展此項業務。
                      (四)住房貢獻率:當年個人住房貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 159.37 %,比上年同期增加 58.29個百分點。
                      六、其他重要事項
                      1.機構及職能調整情況:
                      2015年6月24日,寶雞市委辦公室、市政府辦公室印發了《寶雞市人民政府職能轉變和機構改革實施方案》,決定理順縣區公積金管理機構職責關系,調整縣區公積金管理體制。11月23日,市政府辦印發了《寶雞市住房公積金管理中心主要職責內設機構和人員編制規定的通知》,明確市公積金中心統一全市住房公積金業務管理、運營等工作。內設綜合科、會計科、信貸科和歸集科4個內設科室和鳳翔、岐山、扶風、眉縣、太白、鳳縣、千陽、隴縣、麟游和陳倉區、渭濱、金臺12個縣區管理部。
                      2.繳存貸款業務金融機構變更情況:
                      當年新增興業銀行寶雞分行為住房公積金繳存業務承辦機構。
                      3.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況:
                      寶雞市當年住房公積金繳存基數的確定是按照上一年度繳存職工月平均工資為職工的繳存基數;上限是2014年寶雞市社平工資的3倍,下限是寶雞市市區最低平均工資標準。繳存比例按照單位和個人繳存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%執行。
                      4.當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況;
                      2015年,央行于3月1日、5月11日、6月29日、8月26日、10月24日先后五次調整住房公積金存貸款利率,市住房公積金中心及時做出利率調整通知,嚴格執行央行規定利率。
                      5.當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況:
                      2015年5月7日,寶雞市住房公積金管理委員會三屆一次會議決議,將我市住房公積金貸款額度由現行的30萬元調整為40萬元。市住房公積金中心嚴格貫徹執行。
                      6、當年發放異地貸款和貼息貸款情況:
                      2015年6月5日,寶雞市住房公積金管委會印發《寶雞市住房公積金省內異地貸款業務實施辦法》。截止年底,共發放82筆1996.6萬元省內異地貸款。沒有發生貼息貸款業務
                      7、住房公積金政策調整及執行情況:
                      按照中省決策部署,圍繞用足用好住房公積金、積極支持職工住房消費,充分釋放住房公積金對經濟社會發展的支持潛能,提出全市貫徹落實意見。陸續實施了繳存6個月可申請公積金貸款、提高貸款額度、延長貸款期限、公積金互提、允許租賃住房、重大疾病、家庭困難、裝修自住房、交物業費和維修基金等養房提取公積金,開展二手房貸款和省內異地貸款等公積金使用新政。年內發放住房公積金貸款5113筆、10.95億元,同比增長65.66%;辦理住房公積金提取29億元,同比增長138.68%。
                      8、當年服務改進情況,包括綜合服務平臺和其他網絡載體建設服務情況:
                      年內出臺了《提取初審員暫行管理辦法》、《公積金提取管理辦法》等行業約束性文件,加大了對一線受理、審批環節的規范約束,明晰了提取行為標準,提升了責任意識,提高了服務效能。年內對前期搭建的安泰偉奧公司公積金歸集、貸款、財務核算等六大基礎模塊運行情況,于2015年4月完成系統運行驗收。11月,我們在基礎模塊上又開展業務軟件升級,準備搭建資金管理、電子檔案、網上營業廳、短信平臺、銀行及時通信等拓展模塊。目前各項工作正在進行中。
                      9、當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
                      無。
                      10、當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
                      無。
                      11、其他需要披露的情況。
                      無。
                       
                      寶雞市住房公積金管理中心
                      2016年3月22日