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                      政???????策

                      寶雞市住房公積金2018年年度報告

                      發布時間: 2020-09-28 15:05:50 瀏覽次數:
                      來源:寶雞市住房公積金管理中心

                        根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將 寶雞 (市)住房公積金 2018 年年度報告公布如下:

                        一、機構概況

                       ?。ㄒ? 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有 19 名委員, 2018 年召開 1 次會議,審議通過的事項主要包括:審議通過了2018年度歸集使用計劃及2017年度歸集使用計劃執行情況;審議通過了2017年度增值收益分配方案;審議通過了《寶雞市住房公積金使用政策調整建議》等議案。

                       ?。ǘ┳》抗e金管理中心:住房公積金管理中心為直屬市人民政府的不以營利為目的的參公管理事業單位,設 3個科, 13 個管理部。從業人員 142 人,其中,在編 79 人,非在編 63 人。

                        二、業務運行情況

                       ?。ㄒ唬├U存: 2018 年,新開戶單位 341 家,實繳單位 4402 家,凈增單位 312 家;新開戶職工 2.43 萬人,實繳職工 27.96 萬人,凈增職工 0.58 萬人;繳存額 27.21 億元,同比增長 5.10 %。 2018 年末,繳存總額 232.22 億元,同比增長 13.27 %;繳存余額 87.31 億元,同比增長 11.65 %。

                      受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行 13 家,與上年相同。

                       ?。ǘ┨崛。?2018 年,提取額 18.10 億元,同比增長 21.15 %;占當年繳存額的 66.52 %,比上年增加 8.81 個百分點。2018 年末,提取總額 144.91 億元,同比增長14.26 %。

                       ?。ㄈ┵J款

                        1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度 40.00 萬元,其中,單繳存職工最高額度 30.00 萬元,雙繳存職工最高額度 40.00 萬元。

                        2018 年,發放個人住房貸款 0.8421 萬筆 22.67 億元,同比分別增長 20.78 %、 20.71 %。

                        2018 年,回收個人住房貸款 5.66 億元。

                        2018 年末,累計發放個人住房貸款4.56 萬筆95.74 億元,貸款余額72.45 億元,同比分別增長 22.58 %、 31.03 %、 30.68 %。個人住房貸款余額占繳存余額的 82.98 %,比上年增加 12.08 個百分點。

                        受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 11 家,與上年相同。

                        2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。ㄋ模┵徺I國債:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。ㄎ澹┤谫Y:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。┵Y金存儲: 2018 年末,住房公積金存款 14.67 億元。其中,活期 0.96億元,1年(含)以下定期 12.82 億元,1年以上定期 0.01 億元,其他(協定、通知存款等) 0.88 億元。

                       ?。ㄆ撸┵Y金運用率: 2018 年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 82.98 %,比上年增加 12.08 個百分點。

                        三、主要財務數據

                       ?。ㄒ唬I務收入: 2018 年,業務收入 26063.16萬元,同比增長 16.40 %。存款利息 5194.71 萬元,委托貸款利息 20863.67 萬元,國債利息 0.00 萬元,其他 4.78 萬元。

                       ?。ǘI務支出: 2018 年,業務支出 12464.56 萬元,同比增長 12.46 %。支付職工住房公積金利息 11991.34 萬元,歸集手續費 0.00 萬元,委托貸款手續費 467.86 萬元,其他 5.36 萬元。

                       ?。ㄈ┰鲋凳找妫?2018 年,增值收益 13598.60 萬元,同比增長 20.27 %。增值收益率 1.71 %,比上年增加 0.03 個百分點。

                       ?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?2018 年,提取貸款風險準備金 1359.86 萬元,提取管理費用 2719.72 萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 9519.02 萬元。

                        2018 年,上交財政管理費用 4240.12 萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 7230.17 萬元。

                        2018 年末,貸款風險準備金余額 27706.50 萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 38126.23 萬元。

                       ?。ㄎ澹┕芾碣M用支出: 2018 年,管理費用支出 2460.00 萬元,同比下降 4.11 %。其中,人員經費 958.00 萬元,公用經費 45.00 萬元,專項經費 1457.00 萬元。

                        四、資產風險狀況

                       ?。ㄒ唬﹤€人住房貸款: 2018 年末,個人住房貸款逾期額 15.21 萬元,逾期率 0.02 ‰。

                        個人貸款風險準備金按增值收益的 10.00 %提取。 2018 年,提取個人貸款風險準備金 1359.86 萬元,未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。 2018 年末,個人貸款風險準備金余額27706.50萬元,占個人住房貸款余額的 3.82 %,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 0.05 %。

                       ?。ǘ┲С直U闲宰》拷ㄔO試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。ㄈv史遺留風險資產:寶雞市不涉及此項業務。

                        五、社會經濟效益

                       ?。ㄒ唬├U存業務: 2018 年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長 7.63 %、 2.12 %和 5.10 %。

                        繳存單位中,國家機關和事業單位占 45.34 %,國有企業占 36.46 %,城鎮集體企業占 1.20 %,外商投資企業占 1.64 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 11.04 %,民辦非企業單位和社會團體占 0.30 %,其他占 4.02 %。

                        繳存職工中,國家機關和事業單位占 40.65 %,國有企業占 40.56 %,城鎮集體企業占 2.94 %,外商投資企業占 2.48 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 8.16 %,   民辦非企業單位和社會團體占 0.11 %,其他占 5.10 %;中、低收入占 99.83 %,高收入占 0.17 %。

                        新開戶職工中,國家機關和事業單位占 30.24 %,國有企業占 29.98 %,城鎮集體企業占 3.48 %,外商投資企業占 2.59 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 21.31 %,民辦非企業單位和社會團體占 0.28 %,其他占 12.12 %;中、低收入占 99.93 %,高收入占 0.07 %。

                       ?。ǘ┨崛I務: 2018 年, 6.99 萬名繳存職工提取住房公積金 18.10 億元。

                        提取金額中,住房消費提取占 75.27 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占 35.63 %,償還購房貸款本息占 36.51 %,租賃住房占 0.93 %,其他占 2.20 %);非住房消費提取占 24.73 %(離休和退休提取占 21.26 %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 1.95 %,戶口遷出本市或出境定居占 0.00 %,其他占 1.52 %)。

                        提取職工中,中、低收入占 99.97 %,高收入占 0.03 %。

                       ?。ㄈ┵J款業務

                        1.個人住房貸款: 2018 年,支持職工購建房 99.72 萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為24.66 %,比上年減少 7.57 個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出 45619.71 萬元。

                        職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占 9.12 %,90-144(含)平方米占 82.48 %,144平方米以上占 8.40 %。購買新房占86.26 %(其中購買保障性住房占 0.00 %),購買二手房占 8.81 %,建造、翻建、大修自住住房占 0.00 %,其他占 4.93 %。

                        職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占 72.32 %,雙繳存職工申請貸款占 27.68 %,三人及以上繳存職工共同申請貸款占 0.00 %。

                        貸款職工中,30歲(含)以下占 37.25 %,30歲-40歲(含)占 36.27 %,40歲-50歲(含)占 20.44 %,50歲以上占 6.04 %;首次申請貸款占 96.89 %,二次及以上申請貸款占 3.11 %;中、低收入占 99.68 %,高收入占 0.32 %。

                        2.異地貸款: 2018 年,發放異地貸款2408 筆 66827.40 萬元。 2018 年末,發放異地貸款總額 117845.40 萬元,異地貸款余額 83896.47 萬元。

                        3.公轉商貼息貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                        4.支持保障性住房建設試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。ㄋ模┳》控暙I率: 2018 年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 133.38 %,比上年增加 14.03 個百分點。

                        六、其他重要事項

                       ?。ㄒ唬┊斈隀C構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

                        無

                       ?。ǘ┊斈曜》抗e金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

                        繳存基數限額及確定方法: 2018年住房公積金繳存基數調整如下:月繳存基數下限不得低于我市2017年度最低工資標準即1580元/月。上限不得高于我市2017年度社會平均工資的3倍,即14433元/月。繳存比例:最低不能低于5%;最高不能超過12%。

                        當年提取政策調整如下:1.住房公積金貸款未還清前,個人住房公積金賬戶內留存余額不得提取使用,只能用于對沖還貸;2.職工本人及其配偶在構建和大修住房時提取住房公積金的,時間由五年內調整為三年內每年只能提取一次;3.取消住房裝修提??;4.異地購房提取,提取人提供資料變為房產權屬證書與購房發票;5.繳存職工與所在單位解除或終止勞動關系的,先辦理賬戶封存,賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并連續繳存6個月的,辦理異地轉移接續手續,未在異地繼續繳存的,封存滿6個月后可申請辦理銷戶提取。

                        當年個人住房最高貸款額度:單職工最高貸款額度不超過30萬元,雙職工最高貸款額度不超過40萬元。

                        當年貸款政策調整如下:

                        1.調整一手房貸款首付款比例

                       ?。?)繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的,建筑面積在144(含)平方米以下的首付比例由20%調整到25%;建筑面積在144平方米以上的首付比例由20%調整到30%。

                       ?。?)對繳存職工家庭結清首次住房公積金貸款后,再次購買改善型住房申請使用住房公積金貸款的,建筑面積在144(含)平方米以下的首付比例由20%調整到30%;建筑面積在144平方米以上的首付比例由20%調整到40%。

                        2.調整二手房貸款首付款比例

                        二手房住房公積金貸款首付款比例,建筑面積在144(含)平方米以下的由現行的30%下調到25%;建筑面積在144平方米以上的,首付款比例由現行的30%提高到40%。

                        3.調整異地貸款受理條件

                       ?。?)申請人或配偶具有寶雞轄區戶口一年以上;

                       ?。?)申請人或配偶提供一年以上寶雞轄區養老保險證明;

                        4.調整貸款可貸額度計算方法

                       ?。?)對于借款人繳存賬戶余額較少的按下列標準執行:

                       ?、俳杩钊思芭渑祭U存賬戶余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過15萬元;

                       ?、诮杩钊思芭渑祭U存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過20萬元;

                       ?、劢杩钊思芭渑祭U存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過25萬元。

                       ?。?)對于借款人賬戶余額兩萬元以上(含2萬元)的,按下列公式計算:貸款額度=(借款人住房公積金繳存賬戶余額+配偶住房公積金繳存賬戶余額)&times;倍數(15倍)&times;繳存時間系數


                        配偶繳存住房公積金的認定標準:配偶住房公積金繳存不正常(非連續足額繳存滿6個月,斷繳三個月以上或封存)的,配偶公積金部分不參與計算。

                        借款人單方一人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過30萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過40萬元。

                        5.增加借款人夫婦貸前征信報告審核。

                        6.借款人在辦理了住房公積金貸款后,連續六個月停繳住房公積金,經中心催繳,仍拒不繳存的,中心有權解除與借款人簽訂的《借款合同》或執行同期商業銀行基準利率。

                        當年利率執行標準:五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%

                       ?。ㄈ┊斈攴崭倪M情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

                        繼續加強全行業工作人員業務技能培訓和服務設施建設,先后為金臺、渭濱、千陽、扶風4個管理部購置或租用了新的業務辦公用房,辦公區域、服務大廳、會議室、檔案室等一應俱全,實行統一標準、統一標識、統一管理,辦公環境和辦公條件得到全面改善,服務群眾的能力和水平進一步提升;綜合服務平臺建設基本完成,服務渠道進一步拓展,服務內容進一步完善,增加了網上服務大廳、手機APP、12329短信服務,極大的方便了繳存職工。

                       ?。ㄋ模┊斈晷畔⒒ㄔO情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

                        年初制定了中心《信息化建設頂層設計方案》,為中心今后一段時期的信息化建設提供依據和導向,10月份,如期完成了銀行存量貸款數據的移植和自主貸款模塊部署及聯調工作,上線運行了住房公積金云平臺2.0系統,使公積金核算系統做到了業務和賬務的可追溯、資金全方面監管及調撥、數據統一使用及存儲,有效提升了資金風險防范能力和水平。

                       ?。ㄎ澹┊斈曜》抗e金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

                        2018年,中心先后榮獲“人民滿意公務員示范崗”、“巾幗文明崗”、“青年文明號”、“政風行風建設優秀單位”、“文明機關”、“2018年度綜治及平安建設優秀單位”、“2018年度檔案管理先進單位”等光榮稱號。副主任李印民同志榮獲“不忘初心、牢記使命”——慶祝改革開放40周年黨史黨建知識競賽二等獎,綜合科凌鑫、扶風管理部海亞妮兩位同志榮獲“2018年公務員職業道德建設主題征文”優秀獎,業務科任宇飛同志榮獲“市直機關優秀共產黨員”、會計科苗紅星同志榮獲“市直機關優秀黨務工作者”。

                       ?。┊斈陮`反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

                        無

                       ?。ㄆ撸┊斈陮ψ》抗e金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

                        無

                       ?。ò耍┢渌枰兜那闆r。

                        無

                      寶雞市住房公積金管理中心

                      2019年3月26日