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                      政???????策

                      寶雞市住房公積金2019年年度報告

                      發布時間: 2020-09-28 15:10:00 瀏覽次數:
                      來源:寶雞市住房公積金管理中心

                      根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將寶雞市住房公積金2019年年度報告公布如下:

                      一、機構概況

                      (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有19名委員,2019年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:審議通過了2019年度歸集使用計劃及2018年度歸集使用計劃執行情況;審議通過了《關于調整2019年度住房公積金繳存基數的請示》;審議通過了2019年度增值收益分配方案。

                      (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬市人民政府的不以營利為目的的參公管理事業單位,設3個科,13個管理部。從業人員142人,其中,在編77人,非在編65人。      

                      二、業務運行情況

                      (一)繳存:2019年,新開戶單位485家,實繳單位4760家,凈增單位358家;新開戶職工2.24萬人,實繳職工28.57萬人,凈增職工0.61萬人;繳存額30.96億元,同比增長13.78%。2019年末,繳存總額263.18億元,比上年末增加13.33%;繳存余額100.32億元,比上年末增加14.90%。

                      受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行13家,與上年相同。

                      (二)提?。?019年,提取額17.95億元,同比下降0.83%;占當年繳存額的57.98%,比上年減少8.54個百分點。2019年末,提取總額162.86億元,比上年末增加12.39%。

                      (三)貸款

                      1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度40萬元,其中,單繳存職工最高額度30萬元,雙繳存職工最高額度40萬元。

                      2019年,發放個人住房貸款0.8694萬筆24.20億元,同比分別增長3.24%、6.75%。

                      2019年,回收個人住房貸款7.09億元。

                      2019年末,累計發放個人住房貸款5.43萬筆119.94億元,貸款余額89.56億元,分別比上年末增加19.08%、25.28%、23.62%。個人住房貸款余額占繳存余額的89.27%,比上年末增加6.29個百分點。

                      受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行12家,比上年增加1家。

                      2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                      (四)購買國債:2019年,購買記賬式國債0.20億元。2019年末,國債余額0.20億元,比上年末增加0.20億元。

                      (五)融資:寶雞市沒有開展此項業務。

                      (六)資金存儲:2019年末,住房公積金存款10.77億元。其中,活期1.74億元,1年(含)以下定期9.03億元。

                      (七)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的89.47%,比上年末增加6.49個百分點。

                      三、主要財務數據

                      (一)業務收入:2019年,業務收入29389.65萬元,同比增長12.76%。存款利息3377.09萬元,委托貸款利息26011.77萬元,國債利息0.00萬元,其他0.79萬元。

                      (二)業務支出:2019年,業務支出14816.88萬元,同比增長18.87%。支付職工住房公積金利息13967.93萬元,歸集手續費0.00萬元,委托貸款手續費843.75萬元,其他5.19萬元。

                      (三)增值收益:2019年,增值收益14572.77萬元,同比增長7.16%。增值收益率1.57%,比上年減少0.14個百分點。

                      (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金8743.66 萬元,提取管理費用2185.92萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3643.19萬元。

                      2019年,上交財政管理費用2719.72萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9519.02萬元。

                      2019年末,貸款風險準備金余額36450.17萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金41769.42萬元。

                      (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出2695.00萬元,同比增長9.55%。其中,人員經費912.80萬元,公用經費46.20萬元,專項經費1736.00萬元。

                      四、資產風險狀況

                      (一)個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額0.00萬元,逾期率0.00‰。

                      個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金8743.66萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額36450.17萬元,占個人住房貸款余額的4.08%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.00%。

                      (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                      五、社會經濟效益

                      (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長8.13%、2.18%和13.78%。

                      繳存單位中,國家機關和事業單位占45.60%,國有企業占31.18%,城鎮集體企業占1.47%,外商投資企業占1.34%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占14.53%,民辦非企業單位和社會團體占0.40%,其他占5.48%。

                      繳存職工中,國家機關和事業單位占41.83%,國有企業占39.34%,城鎮集體企業占2.99%,外商投資企業占2.41 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.37%,民辦非企業單位和社會團體占0.21%,其他占4.85 %;中、低收入占100.00%,高收入占0.00%。

                      新開戶職工中,國家機關和事業單位占23.45%,國有企業占34.87%,城鎮集體企業占2.61%,外商投資企業占3.89%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占25.55%,民辦非企業單位和社會團體占1.32%,其他占8.31%;中、低收入占100.00%,高收入占0.00%。

                      (二)提取業務:2019年,7.32萬名繳存職工提取住房公積金17.95億元。

                      提取金額中,住房消費提取占74.25%(購買、建造、翻建、大修自住住房占29.90%,償還購房貸款本息占42.65%,租賃住房占1.32%,其他占0.38%);非住房消費提取占25.75%(離休和退休提取占20.62%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.23%,出境定居占0.00%,其他占1.90%)。

                      提取職工中,中、低收入占99.97%,高收入占0.03%。

                      (三)貸款業務

                      1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房105.03萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為23.95%,比上年末減少0.71個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出41392.22萬元。

                      職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占5.56%,90-144(含)平方米占88.20%,144平方米以上占6.24%。購買新房占88.05%(其中購買保障性住房占0.00%),購買二手房占7.28%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%,其他占4.67%。

                      職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占25.65%,雙繳存職工申請貸款占74.35%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

                      貸款職工中,30歲(含)以下占37.12%,30歲-40歲(含)占37.81 %,40歲-50歲(含)占20.58%,50歲以上占4.49%;首次申請貸款占97.39%,二次及以上申請貸款占2.61%;中、低收入占88.20%,高收入占11.80%。

                      2.異地貸款:2019年,發放異地貸款2229筆60793.90萬元。2019年末,發放異地貸款總額178639.30萬元,異地貸款余額137538.12萬元。

                      3.公轉商貼息貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                      4.支持保障性住房建設試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                      (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為121.22%,比上年減少12.16個百分點。

                      六、其他重要事項

                      (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

                      (二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

                      1.2019年住房公積金政策沒有大的調整;

                      2.2019年基數調整是本年七月份的發文調整:

                      (1)2019年度職工住房公積金繳存月基數為職工本人2018年度月平均工資,月平均工資計算口徑以國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字〔1990〕1號)為準。

                      (2)2019年度住房公積金月繳存基數上限,不得高于我市2018年度在崗職工月平均工資的3倍,即15564元/月。

                      (3)2019年度住房公積金月繳存基數下限不得低于我市公布的最低工資標準。金臺區、渭濱區、陳倉區、鳳縣繳存基數不得低于1700元/月。岐山縣、眉縣、鳳翔縣、扶風縣、千陽縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數不得低于1600元/月。

                      (4)2019年新參加工作和新調入的職工住房公積金繳存基數,以職工個人當月工資總額為計算依據。

                      (5)單位內部封存職工不進行繳存基數調整,不計入匯繳人數及金額的合計。

                      (6)此次調整僅對繳存基數進行變更,繳存比例嚴格按照單位和個人均不得高于12%、不低于5%的要求執行。

                      (7)執行時間:2019年7月1日至2020年6月30日。

                      3.當年利率執行標準:五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。

                      (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

                      全面加強全系統工作人員業務技能培訓和服務設施建設,先后為金臺、渭濱、千陽、扶風、陳倉5個管理部購置或租用了新的業務辦公用房,設置統一服務大廳,統一標準、統一管理,服務群眾的辦事環境得到全面改善,服務群眾的能力和水平得到進一步提升;綜合服務平臺順利通過住建部專家組驗收,實現了服務手段的統一管理和多樣化,服務渠道主要包括線下辦事大廳、門戶網站、網上服務大廳、微信公眾號、手機公積金app、自助服務終端、支付寶城市服務、短信、12329熱線等,極大的方便了廣大繳存人,線上服務能力得到進一步增強。

                      (四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

                      順利完成住房公積金業務系統遷移、網絡接入與實施、資源申請與交付、系統測試等工作。按期接入住建部數據區塊鏈,成功實現了公積金數據每日自動上報。進一步完善了基礎數據的標準化建設和改進結算應用系統接入,順利完成網站遷移工作,切實提高了信息化運維水平和安全防御能力。

                      (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

                      2019年,中心先后榮獲“市級文明單位標兵”、“人民滿意公務員示范崗”、“巾幗文明崗”、“政風行風測評優秀單位”、“綜治及平安建設優秀單位”、“工會工作先進單位”等光榮稱號。市直屬管理部主任賈宏峰同志榮獲第五屆“陜西省人民滿意的公務員”光榮稱號,副主任牟懷仁同志榮獲市直機關工會工作先進個人,副調研員王軍奎同志在慶祝建黨98周年知識競賽中榮獲二等獎,市直屬管理部李存斌同志榮獲市直機關優秀共產黨員光榮稱號,會計科副科長苗紅星同志榮獲市直機關優秀黨務工作者光榮稱號,鳳縣管理部主任趙云同志在市直機關黨紀法規知識競賽中榮獲優秀獎。

                      (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

                      2019年度,沒有進行行政處罰;

                      2019年度,因借款人姚某、羅某逾期還款,對其進行民事訴訟,并強制執行回金額共計人民幣374382.07元。

                      (七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

                      (八)其他需要披露的情況。



                      寶雞市住房公積金管理中心

                      2020年3月30日