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                      政???????策

                      索引號: 687965457/2023-00363 發布機構: 寶雞市住房公積金管理中心
                      生成日期: 2023-03-30 公開方式: 主動公開
                      公開范圍: 面向全社會 有 效 性:有效

                      寶雞市住房公積金2022年年度報告

                      發布時間: 2023-03-30 10:50:00 瀏覽次數:
                      來源:寶雞市住房公積金管理中心

                        根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將寶雞(市)住房公積金2022年年度報告公布如下:

                        一、機構概況

                       ?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會:住房公積金管理委員會有19名委員,2022年召開4次會議,審議通過的事項主要包括:(1.2021年工作報告;2.住房公積金2021年年度報告;3.調整住房公積金繳存基數、租房提取額度等相關政策;4.調整第二次申請住房公積金貸款首付比例;5.完善優化住房公積金還款方式等相關業務;6.2022年度增值收益分配方案。)

                       ?。ǘ┳》抗e金管理中心:住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營利為目的的參公事業單位,設3個科,13個管理部。從業人員145人,其中,在編77人,非在編68人?!      ?/span>

                        二、業務運行情況

                       ?。ㄒ唬├U存:2022年,新開戶單位693家,凈增單位480家;新開戶職工2.18萬人,凈增職工0.48萬人;實繳單位5877家,實繳職工30.52萬人,繳存額39.52億元,分別同比增長8.89%、1.60%、10.98%。2022年末,繳存總額371.23億元,比上年末增加11.91%;繳存余額138.26億元,同比增長11.64%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行13家。

                       ?。ǘ┨崛。?022年,9.24萬名繳存職工提取住房公積金;提取額25.11億元,同比增長5.06%;提取額占當年繳存額的63.54%,比上年減少3.58個百分點。2022年末,提取總額232.97億元,比上年末增加12.08%。

                       ?。ㄈ┵J款。

                        1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元。單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元。

                        2022年,發放個人住房貸款0.3990萬筆12.30億元,同比分別下降36.49%、34.82%。2022年,回收個人住房貸款11.21億元。

                        2022年末,累計發放個人住房貸款7.35萬筆176.67億元,貸款余額116.46億元,分別比上年末增加5.76%、7.48、0.94%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.23%,比上年末減少8.92個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行13家。

                        2.異地貸款:2022年,發放異地貸款31筆854萬元。2022年末,發放異地貸款總額282238.80萬元,異地貸款余額208526.47萬元。

                        3.公轉商貼息貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                        4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。ㄋ模┵徺I國債:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。ㄎ澹┵Y金存儲:2022年末,住房公積金存款21.75億元。其中,活期2.93億元,1年(含)以下定期11.07億元,1年以上定期0.00億元,其他(協定、通知存款等)7.75億元。

                       ?。┵Y金運用率:2022年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的84.23%,比上年末減少8.92個百分點。

                        三、主要財務數據

                       ?。ㄒ唬I務收入:2022年,業務收入40449.81萬元,同比增長7.08%。存款利息2870.40萬元,委托貸款利息37578.12萬元,國債利息0.00萬元,其他1.29萬元。

                       ?。ǘI務支出:2022年,業務支出20004.11萬元,同比增長9.69%。支付職工住房公積金利息19507.10萬元,歸集手續費0.00萬元,委托貸款手續費406.20萬元,其他0.81萬元。

                       ?。ㄈ┰鲋凳找妫?022年,增值收益20445.70萬元,同比增長4.64%。增值收益率1.57%,比上年減少0.12個百分點。

                       ?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?022年,提取貸款風險準備金3066.85萬元,提取管理費用3066.85萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金14311.99萬元。

                        2022年,上交財政管理費用2930.97萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金13677.87萬元。

                        2022年末,貸款風險準備金余額44239.74萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金83197.40萬元。

                       ?。ㄎ澹┕芾碣M用支出:2022年,管理費用支出2262.20萬元,同比增長9.64%。其中,人員經費1444.70萬元,公用經費 43.30萬元,專項經費774.20萬元。

                        四、資產風險狀況

                       ?。ㄒ唬﹤€人住房貸款:2022年末,個人住房貸款逾期額340.51萬元,逾期率0.29‰。個人貸款風險準備金余額44239.74萬元。2022年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。

                       ?。ǘ┲С直U闲宰》拷ㄔO試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                        五、社會經濟效益

                       ?。ㄒ唬├U存業務。

                        繳存職工中,國家機關和事業單位占48.46%,國有企業占28.41%,城鎮集體企業占3.46%,外商投資企業占2.64%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占10.59%,民辦非企業單位和社會團體占0.31%,靈活就業人員占0.00%,其他占6.13%;中、低收入占99.23%,高收入占0.77%。

                        新開戶職工中,國家機關和事業單位占24.27%,國有企業占19.86%,城鎮集體企業占7.81%,外商投資企業占2.59%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占31.84%,民辦非企業單位和社會團體占1.16%,靈活就業人員占0.00%,其他占12.47%;中、低收入占99.90%,高收入占0.10%。

                       ?。ǘ┨崛I務?!?/span>

                        提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占23.80%,償還購房貸款本息占44.18%,租賃住房占1.77%,支持老舊小區改造占 0.00%,離休和退休提取占21.91%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.33%,出境定居占0.00%,其他占 5.01%。提取職工中,中、低收入占99.02%,高收入占0.98%。

                       ?。ㄈ┵J款業務。

                        1.個人住房貸款:2022年,支持職工購建房49.38萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為21.29%,比上年末增加4.38個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出21431.02元。

                        職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占5.41%,90-144(含)平方米占85.79%,144平方米以上占8.80%。購買新房占82.73%(其中購買保障性住房占0.00%),購買二手房占13.16%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%(其中支持老舊小區改造占0.00%),其他占4.11%。

                        職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占25.59%,雙繳存職工申請貸款占74.41%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

                      貸款職工中,30歲(含)以下占22.83%,30歲-40歲(含)占43.46%,40歲-50歲(含)占24.81%,50歲以上占8.90%;購買首套住房申請貸款占90.98%,購買二套及以上申請貸款占9.02%;中、低收入占98.47%,高收入占1.53%。

                        2.支持保障性住房建設試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業務。

                       ?。ㄋ模┳》控暙I率。

                        2022年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為75.46,比上年減少29.36個百分點。

                        六、其他重要事項

                       ?。ㄒ唬獙π鹿诜窝滓咔椴扇〉拇胧?,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

                        為進一步加大受新冠肺炎疫情影響企業和繳存職工的住房公積金政策支持力度,根據住建部及省廳《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》,中心與市財政局、人民銀行寶雞市中心支行于6月1日聯合印發《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》(寶市房金發〔2022〕18號),具體措施如下:

                        1.企業可申請緩繳住房公積金。受疫情影響確有困難的企業,在住房公積金階段性政策實施期間,可向寶雞市住房公積金管理中心提出緩繳住房公積金申請,經審批同意后,可以暫緩繳存住房公積金。緩繳期滿后,企業應在緩繳期滿三個月內,補繳緩繳期間的住房公積金,補繳后視為正常繳存。繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受影響。

                        2.延長繳存職工提取時限。因受疫情影響,自2022年1月1日起,繳存職工購買商品房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、大修自住住房超過規定提取時限的,可延期提取。

                        3.受疫情影響個人逾期貸款不作處理。在階段性支持政策實施期間,對借款人因受疫情影響確有困難,未正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。在階段性支持政策結束后,借款人應及時將應還未還的貸款本息足額存入扣款賬戶。借款人未能如期履行還款義務的,將作逾期處理。

                      政策實施成效:2022年為17家企業11672名職工辦理了住房公積金緩繳業務,緩繳資金9025.57萬元,同時對210名受疫情影響無法正常還款的貸款職工未作逾期處理。

                       ?。ǘ┳赓彶⑴e滿足繳存人基本住房需求,加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房等情況。調整租房提取額度,無自住住房職工支付租賃商品房房租提取的,由每年10000元提高到12000元;本年租賃商品房提取未達到12000元金額上限的,可辦理一次補充提取。

                        政策實施成效:2022年共計有1203名繳存職工享受了提高租房提取額度的政策,全年共計住房公積金租房提取4444.49萬元。

                       ?。ㄈ┊斈隀C構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

                        無

                       ?。ㄋ模┊斈曜》抗e金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等;支持老舊小區改造政策落實情況。

                        繳存政策變化:

                        1.2022年度住房公積金月繳存基數上限,不得高于我市2021年度在崗職工月平均工資的3倍,即18881元/月。

                        2.2022年度住房公積金月繳存基數下限不得低于我市公布的最低工資標準。金臺區、渭濱區、陳倉區、鳳縣繳存基數不得低于1850元/月;鳳翔區、岐山縣、眉縣、扶風縣、千陽縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數不得低于1750元/月。

                        貸款政策調整:

                        1.調整個人住房公積金貸款最高額度。雙繳存職工最高貸款額度由原來40萬元提高為50萬元;單繳存職工最高貸款額度由原來30萬元提高為40萬元。

                        2.調整個人住房公積金貸款首付比例。購買商品房、經濟適用房、單位集資建房、再交易住房及商轉公的,繳存人首次申請個人住房公積金貸款,建筑面積在144平方米以下的,首付比例不低于20%;建筑面積在144平方米以上的,首付比例不低于25%;繳存人第二次申請個人住房公積金貸款,建筑面積在144平方米以下的,首付比例不低于30%;建筑面積在144平方米以上的,首付比例不低于35%。

                        3.調整首套住房公積金貸款利率。根據中國人民銀行2022年9月30日決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

                        支持老舊小區改造政策的落實:

                        2022年,我中心嚴格貫徹落實全面推進城鎮老舊小區改造支持政策的規定,向3名職工辦理加裝電梯提取10.9萬元。

                       ?。ㄎ澹┊斈攴崭倪M情況,包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況,服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

                        2022年,我中心加快完善住房公積金綜合服務平臺功能,不斷拓展網上大廳、微信公眾號、手機App等線上業務辦理渠道,新增十多項線上業務品種,實現了高頻業務“零資料、零審批、零跑路”辦理;認真落實住房公積金高頻服務事項“跨省通辦”要求,采取全程網辦、兩地聯辦的模式,實現群眾辦事“無差別受理”“就近一次辦結”的目標,全年共辦理各類線上業務68.24萬筆,進一步增強了辦事群眾的快捷感和幸福感;2022年,我中心在開展周末“延時服務”的基礎上,個性化推出上門服務、預約服務等特色服務,為行動不便、時間不便的群眾開展“面對面”服務,全年開展上門服務176人次,預約服務1203人次,延時服務1092人次,努力踐行“群眾有需求、我們有行動”的服務承諾。

                       ?。┊斈晷畔⒒ㄔO情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

                        為提高城市信用建設水平,我中心與人民銀行寶雞市中心支行協調溝通,于2022年9月成功接入征信系統,完成貸款信息上報和貸款人個人基礎信息上報。為方便繳存職工網上辦理業務,提高中心服務水平,主動與省統一身份認證中心和省政務服務中心聯系,經過多次接口對接測試,于10月成功接入省政務服務平臺系統,實現單點登錄和統一的“好差評”評價體系,并應用于中心各服務渠道。2022年,根據省、市兩級保密局和重要領域密碼應用推進工作協調小組關于《金融和重要領域密碼應用與創新發展工作規劃的通知》要求,我中心已于12月初完成公積金管理系統國產密碼應用項目招、投標工作,目前正在實施。

                       ?。ㄆ撸┊斈曜》抗e金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

                        2022年,中心被評為“檔案管理優秀單位”“政務公開優秀單位”,張國棟同志被評為“優秀共產黨員標兵”,李文鑫同志被評為“寶雞市抗擊新冠疫情先進個人”。中心先后榮獲“市級文明單位標兵”“人民滿意公務員示范崗”“巾幗文明崗”“政風行風測評優秀單位”“預算管理先進單位”“平安建設優秀單位”“網絡安全責任制優秀單位”“工會工作先進單位”等榮譽稱號。

                       ?。ò耍┊斈陮`反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

                        無

                       ?。ň牛┊斈陮ψ》抗e金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

                        無

                       ?。ㄊ┢渌枰兜那闆r。

                        無


                      寶雞市住房公積金管理中心    

                      2023年3月30日