根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定,經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過,現(xiàn)將寶雞(市)住房公積金2022年年度報告公布如下:
一、機構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有19名委員,2022年召開4次會議,審議通過的事項主要包括:(1.2021年工作報告;2.住房公積金2021年年度報告;3.調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、租房提取額度等相關(guān)政策;4.調(diào)整第二次申請住房公積金貸款首付比例;5.完善優(yōu)化住房公積金還款方式等相關(guān)業(yè)務(wù);6.2022年度增值收益分配方案。)
?。ǘ┳》抗e金管理中心:住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營利為目的的參公事業(yè)單位,設(shè)3個科,13個管理部。從業(yè)人員145人,其中,在編77人,非在編68人?! ?/span>
二、業(yè)務(wù)運行情況
(一)繳存:2022年,新開戶單位693家,凈增單位480家;新開戶職工2.18萬人,凈增職工0.48萬人;實繳單位5877家,實繳職工30.52萬人,繳存額39.52億元,分別同比增長8.89%、1.60%、10.98%。2022年末,繳存總額371.23億元,比上年末增加11.91%;繳存余額138.26億元,同比增長11.64%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行13家。
?。ǘ┨崛。?022年,9.24萬名繳存職工提取住房公積金;提取額25.11億元,同比增長5.06%;提取額占當年繳存額的63.54%,比上年減少3.58個百分點。2022年末,提取總額232.97億元,比上年末增加12.08%。
(三)貸款。
1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元。單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元。
2022年,發(fā)放個人住房貸款0.3990萬筆12.30億元,同比分別下降36.49%、34.82%。2022年,回收個人住房貸款11.21億元。
2022年末,累計發(fā)放個人住房貸款7.35萬筆176.67億元,貸款余額116.46億元,分別比上年末增加5.76%、7.48、0.94%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.23%,比上年末減少8.92個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。
2.異地貸款:2022年,發(fā)放異地貸款31筆854萬元。2022年末,發(fā)放異地貸款總額282238.80萬元,異地貸款余額208526.47萬元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款:寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款:寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。
?。ㄋ模┵徺I國債:寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。
(五)資金存儲:2022年末,住房公積金存款21.75億元。其中,活期2.93億元,1年(含)以下定期11.07億元,1年以上定期0.00億元,其他(協(xié)定、通知存款等)7.75億元。
?。┵Y金運用率:2022年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的84.23%,比上年末減少8.92個百分點。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
?。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入:2022年,業(yè)務(wù)收入40449.81萬元,同比增長7.08%。存款利息2870.40萬元,委托貸款利息37578.12萬元,國債利息0.00萬元,其他1.29萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出:2022年,業(yè)務(wù)支出20004.11萬元,同比增長9.69%。支付職工住房公積金利息19507.10萬元,歸集手續(xù)費0.00萬元,委托貸款手續(xù)費406.20萬元,其他0.81萬元。
?。ㄈ┰鲋凳找妫?022年,增值收益20445.70萬元,同比增長4.64%。增值收益率1.57%,比上年減少0.12個百分點。
?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?022年,提取貸款風險準備金3066.85萬元,提取管理費用3066.85萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金14311.99萬元。
2022年,上交財政管理費用2930.97萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金13677.87萬元。
2022年末,貸款風險準備金余額44239.74萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金83197.40萬元。
?。ㄎ澹┕芾碣M用支出:2022年,管理費用支出2262.20萬元,同比增長9.64%。其中,人員經(jīng)費1444.70萬元,公用經(jīng)費 43.30萬元,專項經(jīng)費774.20萬元。
四、資產(chǎn)風險狀況
?。ㄒ唬﹤€人住房貸款:2022年末,個人住房貸款逾期額340.51萬元,逾期率0.29‰。個人貸款風險準備金余額44239.74萬元。2022年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。
?。ǘ┲С直U闲宰》拷ㄔO(shè)試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。
五、社會經(jīng)濟效益
(一)繳存業(yè)務(wù)。
繳存職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占48.46%,國有企業(yè)占28.41%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.46%,外商投資企業(yè)占2.64%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占10.59%,民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.31%,靈活就業(yè)人員占0.00%,其他占6.13%;中、低收入占99.23%,高收入占0.77%。
新開戶職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占24.27%,國有企業(yè)占19.86%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占7.81%,外商投資企業(yè)占2.59%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占31.84%,民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.16%,靈活就業(yè)人員占0.00%,其他占12.47%;中、低收入占99.90%,高收入占0.10%。
?。ǘ┨崛I(yè)務(wù)?!?/span>
提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占23.80%,償還購房貸款本息占44.18%,租賃住房占1.77%,支持老舊小區(qū)改造占 0.00%,離休和退休提取占21.91%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.33%,出境定居占0.00%,其他占 5.01%。提取職工中,中、低收入占99.02%,高收入占0.98%。
?。ㄈ┵J款業(yè)務(wù)。
1.個人住房貸款:2022年,支持職工購建房49.38萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為21.29%,比上年末增加4.38個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節(jié)約職工購房利息支出21431.02元。
職工貸款筆數(shù)中,購房建筑面積90(含)平方米以下占5.41%,90-144(含)平方米占85.79%,144平方米以上占8.80%。購買新房占82.73%(其中購買保障性住房占0.00%),購買二手房占13.16%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%(其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%),其他占4.11%。
職工貸款筆數(shù)中,單繳存職工申請貸款占25.59%,雙繳存職工申請貸款占74.41%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。
貸款職工中,30歲(含)以下占22.83%,30歲-40歲(含)占43.46%,40歲-50歲(含)占24.81%,50歲以上占8.90%;購買首套住房申請貸款占90.98%,購買二套及以上申請貸款占9.02%;中、低收入占98.47%,高收入占1.53%。
2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款:寶雞市沒有開展此項業(yè)務(wù)。
(四)住房貢獻率。
2022年,個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為75.46,比上年減少29.36個百分點。
六、其他重要事項
?。ㄒ唬獙π鹿诜窝滓咔椴扇〉拇胧?,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。
為進一步加大受新冠肺炎疫情影響企業(yè)和繳存職工的住房公積金政策支持力度,根據(jù)住建部及省廳《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》,中心與市財政局、人民銀行寶雞市中心支行于6月1日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》(寶市房金發(fā)〔2022〕18號),具體措施如下:
1.企業(yè)可申請緩繳住房公積金。受疫情影響確有困難的企業(yè),在住房公積金階段性政策實施期間,可向?qū)氹u市住房公積金管理中心提出緩繳住房公積金申請,經(jīng)審批同意后,可以暫緩繳存住房公積金。緩繳期滿后,企業(yè)應在緩繳期滿三個月內(nèi),補繳緩繳期間的住房公積金,補繳后視為正常繳存。繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受影響。
2.延長繳存職工提取時限。因受疫情影響,自2022年1月1日起,繳存職工購買商品房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、大修自住住房超過規(guī)定提取時限的,可延期提取。
3.受疫情影響個人逾期貸款不作處理。在階段性支持政策實施期間,對借款人因受疫情影響確有困難,未正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。在階段性支持政策結(jié)束后,借款人應及時將應還未還的貸款本息足額存入扣款賬戶。借款人未能如期履行還款義務(wù)的,將作逾期處理。
政策實施成效:2022年為17家企業(yè)11672名職工辦理了住房公積金緩繳業(yè)務(wù),緩繳資金9025.57萬元,同時對210名受疫情影響無法正常還款的貸款職工未作逾期處理。
?。ǘ┳赓彶⑴e滿足繳存人基本住房需求,加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房等情況。調(diào)整租房提取額度,無自住住房職工支付租賃商品房房租提取的,由每年10000元提高到12000元;本年租賃商品房提取未達到12000元金額上限的,可辦理一次補充提取。
政策實施成效:2022年共計有1203名繳存職工享受了提高租房提取額度的政策,全年共計住房公積金租房提取4444.49萬元。
(三)當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況。
無
(四)當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況,包括當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況;當年提取政策調(diào)整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況;當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準等;支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。
繳存政策變化:
1.2022年度住房公積金月繳存基數(shù)上限,不得高于我市2021年度在崗職工月平均工資的3倍,即18881元/月。
2.2022年度住房公積金月繳存基數(shù)下限不得低于我市公布的最低工資標準。金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)、鳳縣繳存基數(shù)不得低于1850元/月;鳳翔區(qū)、岐山縣、眉縣、扶風縣、千陽縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數(shù)不得低于1750元/月。
貸款政策調(diào)整:
1.調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度。雙繳存職工最高貸款額度由原來40萬元提高為50萬元;單繳存職工最高貸款額度由原來30萬元提高為40萬元。
2.調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例。購買商品房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、再交易住房及商轉(zhuǎn)公的,繳存人首次申請個人住房公積金貸款,建筑面積在144平方米以下的,首付比例不低于20%;建筑面積在144平方米以上的,首付比例不低于25%;繳存人第二次申請個人住房公積金貸款,建筑面積在144平方米以下的,首付比例不低于30%;建筑面積在144平方米以上的,首付比例不低于35%。
3.調(diào)整首套住房公積金貸款利率。根據(jù)中國人民銀行2022年9月30日決定,自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。
支持老舊小區(qū)改造政策的落實:
2022年,我中心嚴格貫徹落實全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造支持政策的規(guī)定,向3名職工辦理加裝電梯提取10.9萬元。
?。ㄎ澹┊斈攴?wù)改進情況,包括推進住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況,服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
2022年,我中心加快完善住房公積金綜合服務(wù)平臺功能,不斷拓展網(wǎng)上大廳、微信公眾號、手機App等線上業(yè)務(wù)辦理渠道,新增十多項線上業(yè)務(wù)品種,實現(xiàn)了高頻業(yè)務(wù)“零資料、零審批、零跑路”辦理;認真落實住房公積金高頻服務(wù)事項“跨省通辦”要求,采取全程網(wǎng)辦、兩地聯(lián)辦的模式,實現(xiàn)群眾辦事“無差別受理”“就近一次辦結(jié)”的目標,全年共辦理各類線上業(yè)務(wù)68.24萬筆,進一步增強了辦事群眾的快捷感和幸福感;2022年,我中心在開展周末“延時服務(wù)”的基礎(chǔ)上,個性化推出上門服務(wù)、預約服務(wù)等特色服務(wù),為行動不便、時間不便的群眾開展“面對面”服務(wù),全年開展上門服務(wù)176人次,預約服務(wù)1203人次,延時服務(wù)1092人次,努力踐行“群眾有需求、我們有行動”的服務(wù)承諾。
?。┊斈晷畔⒒ㄔO(shè)情況,包括信息系統(tǒng)升級改造情況,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結(jié)算應用系統(tǒng)接入情況等。
為提高城市信用建設(shè)水平,我中心與人民銀行寶雞市中心支行協(xié)調(diào)溝通,于2022年9月成功接入征信系統(tǒng),完成貸款信息上報和貸款人個人基礎(chǔ)信息上報。為方便繳存職工網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù),提高中心服務(wù)水平,主動與省統(tǒng)一身份認證中心和省政務(wù)服務(wù)中心聯(lián)系,經(jīng)過多次接口對接測試,于10月成功接入省政務(wù)服務(wù)平臺系統(tǒng),實現(xiàn)單點登錄和統(tǒng)一的“好差評”評價體系,并應用于中心各服務(wù)渠道。2022年,根據(jù)省、市兩級保密局和重要領(lǐng)域密碼應用推進工作協(xié)調(diào)小組關(guān)于《金融和重要領(lǐng)域密碼應用與創(chuàng)新發(fā)展工作規(guī)劃的通知》要求,我中心已于12月初完成公積金管理系統(tǒng)國產(chǎn)密碼應用項目招、投標工作,目前正在實施。
(七)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業(yè)、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎?wù)拢▌趧幽7叮?、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。
2022年,中心被評為“檔案管理優(yōu)秀單位”“政務(wù)公開優(yōu)秀單位”,張國棟同志被評為“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員標兵”,李文鑫同志被評為“寶雞市抗擊新冠疫情先進個人”。中心先后榮獲“市級文明單位標兵”“人民滿意公務(wù)員示范崗”“巾幗文明崗”“政風行風測評優(yōu)秀單位”“預算管理先進單位”“平安建設(shè)優(yōu)秀單位”“網(wǎng)絡(luò)安全責任制優(yōu)秀單位”“工會工作先進單位”等榮譽稱號。
?。ò耍┊斈陮`反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。
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?。ň牛┊斈陮ψ》抗e金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
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寶雞市住房公積金管理中心
2023年3月30日